Chalet - saint paul en chablais, situé à l'écart du village, mais non isolé, ce chalet construit par un constructeur local réputé est un concentré de bon sens et de technologie.Très bien construit et très bien isolé puisqu'il est classé en c au niveau de sa consommation énergétique par le bureau de contrôle. Autre point fort sa disrtibution intérieure, du fonctionnel et du rationnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant : le bureau, la salon séjour, un wc équipé d'un lave-mains ainsi q'une penderie. Pas de radiateurs, un plancher chauffant hydraulique, pas d'aspirateur à manipuler, puisque l'ensemble de la construction bénéficie d'une aspiration centralisée. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale de 35m² ! Avec balcon: chambre avec dressing, salle de bains attenante équipée d'une baignoire d'angle, douche, wc et sèche-serviette. 2ème salle d'eau pour les 2 chambres. Comme au rez-de-chaussée, le chauffage est assuré par un plancher chauffant . Le sous-sol permet d'abriter 2 véhicules, une partie du sous-sol est isolée et carrelée. La consommation de fuel pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est très raisonnable puisque 1 500l suffisent pour une année. Impôts locaux et impôts fonciers sont de 800€par poste. Nous sommes à quelques mètres d'une plage avec activités. Du fait de sa jeunesse le chalet est toujours couvert par sa garantie décennale et son assurance dommage ouvrage. Enfin nous apercevons le lac léman depuis la façade n. Rare sur le marché, ce chalet aux normes de constructions actuelles saura vous ravir par son esthétique, sa fonctionnalité, sa situation géographique( 6 km de bernex, pour les amateurs de skis et 8 km d'evian pour les sports nautiques). Réseau immobilier capifrance - votre conseiller local jean-louis gallot 06 61 36 42 61 - voir photos (réf. 109024) sur www.Capifrance.Fr Jean-Louis GALLOT Tél. 0661364261 Réf. annonce : 34093116263.
Référence agence : 34093116263
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369 000 € 74500 Saint-Paul-en-Chablais
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